拆迁律师提醒：2021年征地拆迁，提高补偿有希望，老百姓要学会这

　　第一：大家要熟悉相关法规。

　　事实上，每个地区对于违建的划分都不太相同，而且很多建筑是因为历史遗留问题导致的违建，没有相关证明实属正常。

　　第二：判断土地性质

　　首先，企业要自我判断，当时在建造该建筑的时候， 土地规划 的性质是否为工业，是否为商业用途，符不符合 规划条件?

　　第三：要先明确拆除原因

　　拆迁方为了推荐拆迁项目进度，难免会发生“一刀切”的拆除行为，这种时候，企业主需要注意的是，你的房屋被以无证为由拆除背后的原因是什么。

　　第四： 行政复议 或者诉讼。如果企业主遇到了拆除，在已知拆除原因后，要知道如何利用行政 复议 的方式来维护自己的合法权益。

　　第五：注意相关的期限。刚刚在第四个忠告中提到了，诉讼的有限期限。被征收的企业主在收到征收决定以及征收补偿的时候，可以在60日内提起行政复议，6个月内提起 行政诉讼 。