拆迁咨询：2021年起停止拆迁?这3类房子还有希望

　　旧改之后，哪些房子还有拆迁的可能?内行认为，一般来说，以下3类房子还有被拆迁的希望，大家可以留意自己所在小区是不是符合条件。

　　第一类：质量存在安全隐患，不符合旧改条件的危房。

　　建筑也都是有寿命的，对老旧小区来说，随着时间的流逝，墙皮脱落、设备老化、漏水渗水等问题开始层出不穷，使得房子质量越来越差，安全隐患也就开始慢慢出现了，甚至影响到人们的居住生活。其实，不管是“棚改”还是“旧改”，根本目的都是一样的，都是为了改善居住环境，提高居民生活条件。

　　第二类：位于城市规划区域内部的老房子。

　　随着城镇化进程的快速推进，对于一座城市而言，几乎每天都在发生着变化，累计五年、十年再看，就是一个巨大的变化。因此，如果房子恰恰位于城市规划区域的内部，那么此类房子被拆迁的可能性就大大增加了。

　　第三类：占据地段优势，具备开发价值的老旧小区。

　　实际上，棚改逐步退热，旧改全面推进，很重要的一个原因就是住宅越来越拆不起了。众所周知，过去十多年，拆迁的对象基本都是以低矮的平房、砖瓦房为主，由于居住的密度比较低，所以拆迁成本都不高，盖个二三十层，就能获利颇丰。不过，一个城市的核心地段就那么几个，对于一些占据地段优势的老旧小区而言，虽然需要支付大笔补偿款，但是具备较高的开发价值，通过修建住宅地产或商业地产，仍然有利可图。因此，未来这些地段的老房子被拆迁 希望较大。