拆迁律师提醒：做好这三步就能让拆迁方让步!

　　国家法制越来越完善，老百姓的财产应该得到保护。但是，在征地拆迁过程中，被拆迁人通常是弱势群体，被拆迁方的个人利益最容易受到威胁。个别行政机关在拆迁过程中没有完全按照要求执行。

　　在这种背景的情况下，被拆迁方又怎么能让拆迁方按规定拆迁，维护自己的合法权益，拿到拆迁款呢?

　　第一：明确房屋价值

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。”。因此，被拆迁房屋首先要明确其市场价值，进行简单的评估，并有明确的思路，以便与拆迁方有效地讨论补偿问题。

　　第二：学会拆迁谈判的技巧

　　如何与拆迁方进行有效的谈判。面对这种困境，作为一个普通人唯一的依靠就是法律。那么在谈判之前，就应该知道，收集对方的非法证据，以法律为武器维护个人利益，合理化赔偿数额是一个重要的砝码。

　　第三：坚持维权有度的底线

　　他们中的一些人不愿意在房屋拆迁过程中打持久战。只要价格合适又不涉及原则问题，他们希望能尽快拆除。因此，如何维权需要灵活。通常地方政府为了达到目的不怕违法拆迁，所以一些被拆迁人要价，不管他们是否拒绝拆迁，迫使拆迁过程拖延，拆迁人都要申请法院介入才能达到拆迁目的。