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承租人“久拖不搬”、“等待”出租人解决的方式，并不是那么的理想，甚至存在被合法强拆的风险。在实践中，有些承租企业在面临拆迁的时候，因不知道如何应对，而采用“等”、“靠”、“拖”的方式来解决拆迁补偿的问题。实际上承租人的“久拖不搬”、“等待”出租人解决的方式，并不是那么的理想，甚至存在被合法强拆的风险。
严格按照法律规定，承租人不是产权人，拆迁方是可以绕过承租人，而直接与产权人签订协议，强拆房屋。因此，在拆迁过程中，作为承租企业更应当及时地维护自身的合法权益。那么被拆迁企业应该如何做呢?1.做好拆迁前准备工作。2.了解法律规定的企业拆迁补偿。3.估算企业拆迁过程中的所有损失。
