房地产开发企业接受了未完成的工程，补偿标准是怎样的？

2000年左右，福建省某市的一个房地产开发项目，因为各种原因导致无法继续，当地有关部门为了解决烂尾工程，在2003年组织召开了关于资产处置问题的相关协调会。

在会议上，形成了会议纪要，明确提出来“四个允许”，允许补办、立项、建设，征地、消防等相关手续，允许按照现状规划继续建设等等作出了很多承诺。

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2004年12月，进行了对烂尾工程的拍卖，某公司以高价拍卖取得并办理了相关的土地变更手续。国土部门于2005年9月出具了否定报备单，不予办理，指出12号楼为违法建设不予办理，此事一直持续没有解决。

该公司多次向有关部门，以及国土部门等作出多次申请，要求予以解决相关事项，但是一直没有妥善解决。中间也经过多次的协调会议等等也没有解决，因此，该公司就提起了诉讼，获得了胜诉，合法权益得到了保障。

楹庭律师认为，本案告诉我们有几个方面的问题，首先是什么叫法定职责？很多企业主虽然知道没有履行法定职责，但是苦于对法定职责认识不清楚，所以，导致没有办法准确的、及时的提起行政诉讼，导致自己的权益一直处于未能保障的状态。

所以，各位企业主应当注意在清楚法律依据，事实依据之后，及时的作出相应的措施。

根据《行政诉讼法》的规定，第七十二条规定，法院经过审理查明，认为被告不履行法定职责的，应当要求有关部门在一定期限内予以履行。

本条提出的法定职责，在行政诉讼法中，法定职责的渊源特别广泛，表现形式特别多，既包括法律、法规、规章规定的行政机关职责，还包括行政机关本不具有的但基于行政机关的先行行为、行政允诺、行政协议而形成的职责。另一方面，认清企业自身的法律事实或者基本事实依据和法律依据，要准确的运用，坚持用法律的方式保护好自己的合法权益。遇到类似的问题，要及时的通过法律的途径去解决。通过对相关法律知识的了解，清楚自己的情况，找到对应的法律依据，让自己的权益获得保障。

好多房地产开发企业在接手未完成的工程或者烂尾工程的时候，会遇到各种各样的问题。很多问题是有关部门直接参与的，或者通过会议纪要的形式有新的公司介入的。

在这个过程当中，往往会形成很多的会议纪要，相关的会议文件资料，一定要认真保存。会议纪要当中，有关部门做出了一些承诺，法定职责是要予以兑现的。而且也要督促相关部门予以兑现，如果不兑现，那么就是违反法定职责。

本案所提到的文件可能也是规划原因，如果因为不符合规划原因，导致开发商的相关建设不能进行的，一案一分析原因是怎么造成的。

是因为开发商的主观原因造成的，还是因为其他不可决定的一些客观的因素，或者是不可抗力的原因或者是其他原因造成的，要认真的区别对待，已达到自己保护合法权益的目的。

本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。