如果发生这4类情况，无证房屋也要给补偿

文章导读：如果你家的房子是代代居住的合法住宅，那么因城市发展规划而要拆迁的房子，那也必须要给补偿。如果发生这4类情况，无证房屋也要给补偿！

第一类、众所周知的祖屋

例如有些名人后代，拥有祖上遗留下来的房产，这些房产很多是没有房产证的，在这些房屋面临拆迁时，只要能证明房产是自己先祖留下来的，就可以获得拆迁补偿。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。楹庭认为因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

 

第二类、一些有特殊历史背景的老房

例如在民国时期建成的老房子，在房屋建成时没有房产证，后来也没有补办房产证。但是家人们一直住在这样的房子里。在这种老房子被纳入拆迁范围时，只要能证明一直住在房子里，也可以获得拆迁补偿的。农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。楹庭拆迁团认为，新房新规矩，老房老规矩。只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔偿。

 

第三类、农村的自建房屋

对于一些没有房屋产权证明的农村自建房屋，只要村集体成员根据房子具体情况作出证明，村集体的证明同样具有法律效力，也可以获得拆迁补偿。

第四类、城中村的集体房屋

只要是当初依法建造的房子，即使权利人没有房产证，在拆迁时也是可以获得补偿的。

 

楹庭提示您：

拆迁补偿协议并不是政府强制性规定。如果对某些行政行为不服，对征收决定或补偿标准不满意，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。