集体土地的征地补偿费该怎么分配？-楹庭拆迁律师
来源：楹庭律师团 |发布时间：2019-08-13 17:31:55|人阅读
摘要：依据我国的《土地管理法》第四十七条 ：征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。那么，在政府给团体经济组织发放了征地补偿款，这笔补偿款该怎样分配？在办案的实践中，一般会出现以下的问题：土地补偿费该给谁，是留在团体组织账户还是给被征地人？他们各自得到的征地补偿费的份额该有多少？现已得到土地补偿费的农户是否还能够鄙人一轮的承揽地分配时享有剩下土地的分配权？由于如今的法令对这些问题并没有清晰的规则，导致的现实生活中的各地征地补偿费分配的做法不一。下文会结合现行的法令规则和司法实践对这些问题进行一一分析。
一、【征地补偿费包含哪些内容和补偿规范】
依据我国的《土地管理法》四十七条的规则，征收土地的，按照被征收土地的原用处给予补偿，征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，按照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，按照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。如果按照上诉的规范尚不能使需求安顿的农人保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，能够添加安顿补助费。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产值的三十倍。国务院依据社会、经济发展水平，在特殊状况下，能够提高征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范。
所以依据上诉的规则，我国的法令仅仅对征地补偿费用的内容和规范只进行了笼统的规则，关于详细的补偿数额由省级政府来依据各地的状况对所辖区的各片区的土地补偿予以详细规则。可是上面的规范能够经过一定的程序打破最高的补偿约束，补偿的根本准则是不能因征地降低农人的生活水平。
二、【地上附着物和青苗补助费怎样分配？】
依据《土地管理法施行法令》第二十六条的规则，地上附着物和青苗补助费归地上附着物和青苗的一切者一切。一切，关于这一部分前，法令现已清晰规则由该实际一切权人一切，团体组织不能截留这一部分补偿款。如果土地被依法转包或出租，由土地的承让人或承租人得到地上附着物和青苗补偿的费用，原土地出让人或出租人对此不能得到该项的补偿费用。
三、【安顿补助费该给谁？】
依据《土地管理法施行法令》第二十六条的规则，征收土地的安顿补助费必须专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济组织安顿的，安顿补助费支交给乡村团体经济组织，由乡村团体经济组织管理和使用;由其他单位安顿的，安顿补助费支交给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于支付被安顿人员的保险费用。
所以，关于安顿补助费以“谁处理安顿补助费给谁”为准则，依据实际状况，向不同的主体发放补偿费。安顿补助费中还包含被征地农户的相关保险费用，以保障失地后的生活水平。
四、【土地补偿费该怎样分配？】
依据《土地管理法施行法令》第二十六条的规则，土地补偿费归乡村团体组织一切。因为被征地根本上讲是属于乡村团体一切，本征地的农人本质是享有该承揽地的使用权，那么土地被征，准则上土地补偿费归团体一切。
可是依据《国务院关于深化改革严格土地管理的规则》第（十五）规则，省、自治区、直辖市人民政府应当依据土地补偿费用主要用于被征地农户的准则，制订土地补偿费在乡村团体经济组织内部的分配方法。依据这个规则，土地补偿费主要支交给被征地人，详细的份额由省级政府决定详细的分配方法。
此外，依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法令问题的解释》第二十四条，乡村团体经济组织或乡民委员会、乡民小组，能够按照法令规则的民主议定程序，决定在本团体经济组织内部分配现已收到的土地补偿费。一切，关于土地补偿费详细的分配方法，能够依据《乡民委员会组织法》的相关规则进行民主抉择，在不违背法令、行政法规的前提下决定详细的土地补偿费的分配方法。
五、【现已得到土地补偿费的乡民是否还能在申请取得剩下的承揽地】
在实践中，会有这样的问题：现已被征地的农户在取得了合理的土地补偿费的景象下，如果持续申请获取剩下的承揽地，这对未被征地的其他农户是否不公平？能够分为两种战略进行分配：（一）被征地人现已取得土地补偿费，那么就不能再持续分配剩下的土地。土地补偿费是对被征收土地的补偿费用，如果被征地人现已获取了征地补偿费，就应当承担失掉土地的晦气结果，尽管还是本团体的农户，但应当被认定为失地农户。（二）被征地人只取得了剩下承揽期限的使用权的补偿，在承揽期届满后，该被征地人有权参与对剩下承揽地的分配。在这种状况，被征地人仅仅作为土地的使用权人，也仅仅取得了剩下使用权的损失费用，而关于土地的补偿费用归属了团体，所以在承揽期届满，该被征收人还享有对剩下承揽地的分配。
