深夜节假日偷拆，拆迁户最怕的非法拆除有说法了：追责、赔钱-楹

文章导读：深夜节假日偷拆，拆迁户最怕的非法拆除有说法了：追责、赔钱！

一、拆迁补偿没谈拢，拆迁户的房屋突遭拆除。

案例一、夜拆

2015年大年初二的凌晨，安徽某地的王某家，突然闯进十几名陌生人，将睡梦中的王某夫妇拖到屋外，对其房屋实施了拆除。理由是该房屋是违章建筑，所以对其实施了拆除。但是，夜间拆除的方式合适吗？先不说是否合法，在别人夜间休息时拆房子，至少违背基本的道德准则。

案例二、偷拆

某装饰公司与拆迁方经过多次谈判，因为对于拆迁补偿数额不满意，迟迟没有达成协议。在该装饰公司不知情的情况下，工厂一夜之间被夷为平地。事后没有人承认是他们拆的，之前所有与装饰公司老板谈判的征收方工作人员，都说不知道此事。房屋所有权人报案，并委托楹庭拆迁团办理此案。

案例三、误拆

某外籍华人开了一家水产品加工厂，并建设几千平米的厂房。在该工厂未与镇政府达成拆迁协议的情况下，其厂房两次被拆。厂房被莫名夷为平地，企业主多次回国交涉，均被镇政府消极对待。后来此事经过媒体曝光，镇政府给的答复：误拆！镇政府坚称是工程队拆错了地方，此事的责任与镇政府无关。真是误拆吗？楹庭认为不管这样，只要拆了，并且没有按照合法程序拆除，就该负赔偿责任。后来，企业主通过行政复议、行政诉讼等法律途径寻求救济。

 

二、从法律层面来讲，夜间拆除行为已经涉嫌违法犯罪。

1、不管是拆除合法建筑，依法征地，还是拆除违章建筑，都必须依照法定程序进行。即使是违章建筑，也不能在夜间拆除。在夜间拆除房屋，无法保护被拆除人的合法权利，有时甚至造成人身的伤害。

2、深夜拆除造成哪些危害？

（1）深夜拆除房屋，业主去哪里休息？拆除不能只考虑拆迁进度，是否要人性化一些？

（2）事先没有通知，就拆除房屋，房内的财产没有提前搬出，会给业主造成更大的损失。扩大的损失要由拆除实施方赔偿的。

（3）如果业主没有及时走出房屋，房屋就被拆除，可能会造成业主的人身伤害。

（4）夜深人静时，正是大家忙碌一天之后的休息时间，夜间拆除也造成了扰民，影响周边业主的休息。

 

3、先拆后补、暴力搬迁是违法的。

（1）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。楹庭拆迁团认为，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

（2）房屋应当在补偿协商一致，签订补偿协议并支付补偿款后才能进行拆除。即便是违建，也要遵循拆除违建的相关程序，不是想拆就能拆的。

（3）《行政强制法》第四十三条规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施强制执行。《行政强制法》第六十一条规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第六十八条也规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（4）《刑法》第二百七十五条规定："故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑"。

（5）在偷拆房屋时造成的财产损失，被征收人除了可以主张房屋本身的补偿以及追求相关人员的法律责任外，还可依法申请国家行政赔偿。《侵权责任法》第十九条规定："侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算"。

 

楹庭提示您：

如果您的房子在深夜（节假日）被拆除、偷拆。您要保持清醒，不要与拆迁人员肢体对抗，不要进行言语攻击。要保护自身和家人的人身安全。你可以象征性的表示不同意拆除，并录音录视频为证。您首先要及时报案并电话录音，作为拆除偷拆的证据。第二步，您要现场取证，拍照拍视频，留存手机（相机）里的证据原件。通过法律途径维护自身合法权益。如果房子被拆除，要在知道拆除之日的6个月内提起诉讼维权。注意诉讼时效问题，过了时效可能无法在法院立案。