上海拆迁补偿 次由电脑计价

　　上海东新村 批2036户拆迁户昨日选房。据介绍，此次上海东新村搬迁计价补偿在全市率先启用了电脑操作。

　　最先参加抽号的姜冰，选择的是异地安置，他原住在牡丹园11座405号，抽到的选房号为015号。随后，准备、抽取号、签字确认等工作依次进行，因为工作人员即时公布产生的选房号，所以一听见有人抽到靠前的号码，现场数千人就会不约而同地欢呼。

　　抽号现场欢呼不断

　　昨日上午9时许，记者在上海东新村拆迁指挥部现场看到，千余户拆迁户自觉按顺序等候抽取选房号。许多拆迁户全家齐上阵，不少人还特地带宝宝来抽号，希望能抽个靠前的选房号。

　　昨日上午10许，现场突然响起一片掌声和欢呼声。原来拆迁户唐全金两岁的孙女笑笑，从 批2036号的选房号中，抽到了 靠前的号码——11号。笑笑抽到11号后，右手紧紧地攥着纸条，笑呵呵地看着大家，一家人都乐开了怀。

　　昨日，许多抽到200多号的拆迁户也非常开心，抽到1000多号的拆迁户也不沮丧，他们说：“还有机会呢，选房时定会抽个好的房子!”

　　补偿启用电脑操作

　　据了解，上海东新村危房改造项目共有拆迁户3400多户，自3月20日进场动迁以来，已有2250户居民签订拆迁补偿协议，完成拆迁总数的69.25%，日均签约量超过500户，刷新了“台江速度”。

　　据上海东新村拆迁指挥部工作人员介绍，此次上海东新村搬迁计价补偿在全市率先启用了电脑操作。据拆迁指挥部工作人员何先生介绍，工作人员根据户型、安置房地点、被拆迁房屋建筑安装工程单价等不同的补偿标准及条件，设置了7个组，拆迁户对号入座进行办理。只要输入拆迁面积、安置地点等相关资料，电脑就会自动生成安置面积、补偿金额等，快速、公平，杜绝人工计算的误差及其他人为因素的干扰。

　　据悉，今后安排选房、安置等程序，大部分将由电脑完成。

　　这些新政帮你问了

　　记者昨日在现场看到，仍有不少拆迁户在研究“拆迁补偿细则”。许多人对计价补偿方式的公式、计算方法、房屋成新率的评估等许多新政策的内容不了解。为此，记者特地请教现场工作人员。

　　据介绍，被拆迁房屋建筑安装工程单价是根据民房结构设定的，此次上海东新村的房子大部分为砖混结构和框架结构，大都属于一等，即砖混结构的每平方米为610元，框架结构的每平方米为900元。房屋成新率是按评定标准，按不同的竣工年限分为75%、80%、85%、90%、95%、100%，其中上海东新村拆迁的成新率大部分是75%和80%。