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违法建筑在拆除前会实行周密细致的考查、校对、求证，在证实以后再进行拆除，防止拆除了合法的建筑。有些建筑物感觉像违法建筑，可能补充了手续以后就成为正当的建筑。不过有八种建筑却是合法的，如果进行强拆可能会负刑事责任，严重的还会判刑。
1、有土地使用证，但是证件不全的。由于历史的原故，某些地区在初期只操办了土地使用证，可是莫得操办房产证和别的手续，这种状况属隶于手续不完善，不能断定为违法，由于只需要补齐了手续以后，依然还是合法建筑。
2、土地规划调整前建造的建筑。这还是鉴于历史原故酿成的，即使建筑物不符合当前的整体计划条件，可是建筑物只要是适应当前的土地利用整体规划，就是有符合当前计划条件的有关证明，所以也不能断定为违建。
3、2008年之前建造、翻建、扩建的建筑物。《城乡规划法》于2008年1月1日起实行，关于房屋是否属于违法，理当根据《城乡规划法》的划定。要是在2008年以前的庭院有完善的土地使用证，或者是土地使用权证书，便不能确定为违法。除此，经过竞标、竞拍、告示的方法获得公有工业用地使用权，或许一次性买断了群众开发场所的使用权，也许相关单位决定了庭院的使用权，唯有是在2008年以前完善了第一次建设或是翻修、扩建，也不能说是违法建筑。
4、买断了土地使用权及地上建筑的。少许实业和破旧居民区源于其他因素被抛弃，本地政府通过招标、投标、拍卖等形式，一次性售卖了其土地使用权，尽管在买卖的时间，地上建筑物莫得有关的土地证件或者房产证件，可是也不可能确定为违法建筑。
5、用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。这三种状况包含农村土地承包地，在瘠土野岭上开采的耕地，用于基本农田生产的土地，由于它们全具有土地承包经营权或生产经营权，因此不能认为违法建筑。
6、1986年6月25日前建造的农村房屋。1986年6月25日，我国的《土地管理法》才正式施行，同期废止除了1982年的《村镇建房用地管理条例》。在1986年6月25日前，按照《村镇建房用地管理条例》，获得建筑许可证的房屋不能算违法建筑。
7、通过补办手续取得建设许可证的。《城乡规划法》限定，需要获得《房屋建设许可证》，也许是不动产权证书方可构筑房屋。要是没有获得许可，只须在限定的时间之内，不交了手续，赢得了建筑允许，也算是合法建筑。其意义就是答应给一些建筑纠正的时机。
8、通过招商引资且得到审批同意的建筑物。在过去，为了提升经济水准，众多地区大力展开招商引资，并给予一定的优惠政策。少许建筑恰是在这样历史衬托下建立起来的，如此的建筑物，这要是通过了职能部门审核的，就不属于违建。在《土地管理法》中规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得。“”对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
根据《城乡规划法》第40条，64条，68条的规定，对未取得建筑工程规划许可证的建筑物处理方式有很多种，首先应当由规划部门进行认定，其次由规划部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除影响的，可以限期改正并处以罚款。只有无法采取改正措施的，才可以限期拆除，不能拆除的没收违法所得。
其实在现实的生活中，很多房屋因为历史的原因缺乏相应的合法的权证，而且那是建成了很长很长时间了。比如说是一些祖宅或者是一些宅基地上的一些建筑，但是，并没有一些相关的证件。所以说不并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。
并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。无证房屋产生的原因很多，有的是历史政策原因所致，有的是政府不守承诺所致，有的是房屋所有人自己的过失或故意为之。
对“无证房屋”性质的认定要根据实际情况，结合历史政策等因素来确定，不得一刀切，一律认定为“违建”。
因此，如果被征收人的房屋系无证房屋，征收方不能直接将被征收人的房屋认定为违建而实施强拆，更不能不给任何补偿。
对于企业来说，在《优化营商环境的条例》中也提到了保护招商引资企业保护民营企业。所以，在法律上，在政策上都是向招商引资企业去倾斜的。各位企业主无论在征收过程当中，还是在生产经营过程当中，如果遇到了自己的建筑被违法的强拆被认定为违建，运用法律的途径来保障自己的合法权益。
违章违法建筑能不能获得补偿，要根据建筑的实际情况来确定是不是违法建筑。 如果你正面临着拆迁，遇到了相关违章建筑要拆除的法律问题，就要及时地联系相应的律师，帮你分析建筑物是否属于违章建筑，以及拆除能不能得到相应的补偿的法律问题。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
