一人私自转让土地的费用要均分吗

　　一人私自转让土地的费用要均分吗

　　私自转让土地这个费用应当是双方平均分，如果对方不同意自己转让土地的话有可能还要到法院提起诉讼。

　　土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。

　　转让流程

　　一、转让方须报材料

　　1、原土地证或土地证明材料

　　2、原土地出让合同

　　3、上缴税务局的土地增值税证明材料

　　4、土地评估报告

　　5、图件资料

　　6、土地转让专项审计报告

　　7、营业税上缴证明材料

　　二、受让方须报材料

　　1、项目批复原件

　　2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

　　3、上缴财局契税证明

　　4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

　　三、双方共同提供的资料

　　1、土地转让申请

　　2、土地使用权转让合同

　　四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续

　　转让税费

　　一、营业税及附加(出让方)：

　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　二、印花税和契税(双方)：

　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

　　三、土地增值税(出让方)：

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　为计算方便，可以通过速算公式计算：

　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。