行政合同纠纷律师：单独选址建设用地审核

专注征地行政的 北京楹庭律师事务所

在行政过程中，很多企业对企业用地、房屋等了解不够，造成很多企业在行政中和行政方提供的内容对不上，造成企业无法估算补偿，最后拿到补偿低。北京楹庭律师事务所主任、政企纠纷法律研究专业律师董国女律师通为大家解析：

项目名称 单独选址建设用地审核 办理依据 1、《中华人民共和国土地管理法》; 2、《贵州省土地管理条例》。 办理条件 办理程序(或流程) 1、收文“窗口”工作时限：自受理当日起1个工作日内将受理资料录入办文系统; 2、协办部门工作时限：自收到“窗口”递文起3个工作日内，提出本部门意见; 3、主办部门工作时限：自收到“窗口”递文起10个工作日内，办理完毕相应事务，呈报局领导签批; 4、分管局领导工作时限：自收到递文起2个工作日内，提出审批意见; 5、局长工作时限：自收到递文起2个工作日内签批意见; 6、办理结果校对、打印(文印员)工作时限：自收到递文起1个工作日内出文(证)。 办事需提交材料目录 单独选址建设项目用地(即土地利用总体规划确定的建设用地范围外单独选址的建设项目用地和土地利用总体规划确定的建设用地范围内具体建设项目用地)应提交的资料： 1、建设用地单位用地申请;(以单位红头文件形式) 2、建设项目项目建议书、可行性研究报告、初步设计方案的相关批准文件;  

3、建设单位有关资质证明;(若无资质证明的，请工商出具证明，行政事业单位可不提供) 4、征地单位与被征地村民组的意向性协议书。(附被征地所在村的集体土地所有权证复印件) 5、建设项目用地预审表格; 6、建设项目总平面布置图，涉及铁路、公路等线形地物的，要附地理位置图和横断面图;(总平面布置图必须由具有资质的单位所作) 7、有测绘资质的单位出具的拟征(占)用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图(坐标为北京坐标系，比例尺为1:500—1:1000地形图)(要求报地籍数字化光盘); 8、规划、环保、林业等有关部门的审查意见。 9、有勘察资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案或评审意见; 10、占用耕地的，提出补充耕地方案。(需在1：10000分幅土地利用现状图上标注，若需委托国土资源局作方案的可附委托书) 11、补偿安置方案。 资料数量要求： 用地单位需提供一张空白3.5寸软盘、一张光盘(内装所有报件内容，按以上顺序及名称归入文件夹);所报资料一式八份(原件一份，复印件七份)。

董律师提醒：

行政需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使我是一名有10多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间查看几个案例几篇文章几个视频就可以达到的。所以在遇到任何行政问题的时候加以问问律师，在律师的指导下进行专业维权。