闲置土地的分类

闲置土地法律上的分类有以下几种：

（一）房地产开发闲置用地

闲置土地是指通过商业出让行为获得土地使用权，但在房地产建设和开发过程中，根据合约内容，形成的延期现象，对土地资源的使用造成严重影响。土地资源在开发利用过程中，如果合同日期缩短，而在土地上没有进行科学系统的开发行为，政府部门可以减少收取相关费用，推动土地资源利用和开发速度。对两年没有动工开发的土地，政府部门可以根据法律要求，无偿收回土地使用权。法律也规定了其他情况，但如果是因为不可抗拒力而导致土地闲置，或者是政府和相关部门的行为导致开发延迟的情况除外。

（二）非农建设占用耕地闲置土地

非农建设占用耕地闲置土地已经办理了农用土地向建设土地转移，在相关法律规定时间内，造成土地资源闲置情况，甚至是土地资源严重浪费。为了能够减少土地闲置情况，需对闲置土地情况进行详细合理审查，这样才能保证土地资源合理利用。土地需满足一年左右时间没有进行耕种，或者是由其他人进行耕种，满足这样条件才能保证土地资源的在相应规定下缴纳费用，具体费用征收数值和费用标准由当地政府规定。

（三）其他类型闲置土地

其他闲置土地处置可以根据国家相关法律政策进行，在相应法律规定中，用地单位需根据合同内容完善土地使用方式来进行土地利用，对土地利用过程中存在不合理的地方，有关部门需进行调整。根据地方土地实际情况进行详细调整，如有关部门在工作中，经过不断调整，能够有效提升有关部门闲置情况，提高土地资源利用率；同时，还能够针对城市土地使用情况进行调整，提高土地利用率。对于当地经济建设而言也有着重要意义，尤其是置换土地以其他科学形式进行有效处理。