北京拆迁律师答疑：在企业拆迁中，中小企业要知道的6方面补偿

　　1、土地使用权的区域补偿价

　　你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，一般包括以下几种形式(1)土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。

　　2、厂房重置成新价

　　厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。

　　3、停产停业损失费

　　因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。

　　4、装修附属物

　　对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

　　5、机器设备

　　机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

　　6、搬迁费用

　　就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。