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如果存在以下行为的话是可以确认补偿协议书无效的。
首先房屋评估机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋评估机构的估价行为，如果房屋评估程序违法或房屋评估结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
其次，拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一，所以无效。
最后，未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签的，该成年人不追认情况下该协议无效。
