拆迁律师：“协议拆迁”和“拆迁协议”一样吗?可别理解错了

　　首先大家需要明确的是，协议拆迁和拆迁协议是不一样的。

　　协议拆迁，一般是在双方自愿的情况下达成的，此种情况下的拆迁方是除了相关部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁方签订协议的方式对其房屋进行拆迁的情形。

　　不过这里要提醒一下大家，“协议拆迁”不具有强制性，在这种拆迁过程中，拆迁方必须要跟被拆迁人商量着来，如果被拆迁人不同意拆迁，那么拆迁方是不能进行拆除工作的，简单点来说就是，可拆可不拆。

　　拆迁协议是征收方与被征收人签订的安置补偿协议。一般在与被征收人就补偿事宜达成一致时，征收方就需要与被征收人签订一份拆迁协议。要注意的是，无论是依法审批的征收还是双方自愿的协议拆迁，都是需要与被拆迁人签订拆迁协议的。而且所签订好的协议必须是双方各持一份，如果拆迁方不把协议给被拆迁人是不合法的，被征收人可拒绝在上面签订。