企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些(下)

　　招数四：花式逼迁，招数太多，措手不及。在企业拆迁过程中，企业和征收方就征收补偿没有谈拢时，部分征收方会采取各种方式逼迫企业家进行搬迁，主要包括(1)从环保、安全、税务等方面要求企业进行停业整顿，并以沉重的处罚逼迫企业低头，签订低廉的拆迁补偿协议;(2)采取断水断电断路或者恐吓威胁等方式使得企业无法正常运行，迫使其搬迁。

　　招数五：你都没有合法证件，你这个是违章建筑，给你补偿已经够可以的了，你不趁早签协议，后面连补偿都没有。企业在遭遇此种情形时，应及时收集相关证据，认定证件的缺失并不是由于自身的原因，在收到政府作出的责令限期拆除通知或已经实施的强拆行为申请行政复议、提起行政诉讼，在复议或诉讼期间，行政机关不得强制进行拆除，企业可以争取在这时间点内寻找违法点，制定应对方案。

　　招数六：强拆偷拆，猝不及防。在企业拆迁过程中，偶有出现征收方在没有合法手续的情况下，组织社会闲散人员对企业进行强拆或偷拆，在企业建筑被拆后，劝说企业家签订补偿协议，以免什么都得不到。此种企业陷入被动的情况下，企业家一定要及时收集证据并寻求专业律师的帮助。强拆偷拆并不可怕，不论是否有足够的证据证明是否是征收部门组织实施，根据最高院的司法实践可知，都可以找到相应的责任主体。