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关于低效用地法律法规并没有规定，根据法无明确授权不可为的原则，如果没有明确的法律授权，地方行政机关是不可以以此来关停企业。必须是在法律的框架之内，那么，法律的框架是哪些呢？要么是《土地管理法》第58条，因为公共利益的需要收回土地，要么按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋进行征收，同时将国有土地使用权进行收回，无论按哪种方式，补偿基本上都是参照市场价。
所以，很多地方行政机关以低效用地的名义关停企业，目的是为了降低补偿标准，这种做法显然是不合法的。当然我们现在办理的案件，包括湖北、福建、江苏、四川等等很多地方也在用一些低效用地的方式来盘活存量资产。从大的政策上来讲毫无疑问是利国利民的好事，但是在具体实施的过程中，不仅要保护公共利益，也要保护企业的合法权益，所以，应当依法依规进行合法合理的补偿。
各位企业主如果你们也遇到这样的问题，一定要从以下几个方面分析：
第一，尽量多地去搜集证据，事实依据。第二，尽量多地查阅翻看法律法规的依据。第三，一定要制定一个正确的维权方案，比如要不要起诉，怎么起诉，告谁，怎么告，为什么告，凭什么等等几个问题一定要搞清楚。如果这几个问题不搞清楚，不仅会输得很惨，还会搞得自己很没面子。这就需要咱们一定要找一个专业的律师团队来进行维权。
律师也是分专业的，很多律师就只做刑事诉讼，不做民事和行政，很多律师就只做民事或者只做融资，只做上市类案件等等。楹庭就是主做政企纠纷类包括征收、招商引资合作当中的一些行政协议的纠纷的，包括关停引起的一些纠纷。如果企业主遇到此类的纠纷，要先咨询专业的律师团队。律师会根据不同的案件，制定维权方案，因为每个案子都是不一样的，具体情况还需要具体分析。
根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。
在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，政商纠纷当然要找北京楹庭。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
