老房子算违章建筑吗,农村的附属房算违章建筑吗（老房子怎么办受法律保护）

农村有很多老房子，有些是祖辈传下来的再加上当初没有办证，这些房子大多没有办理相关手续但随着国家加大了对违章建筑的处理力度，很多地方都将这些房屋认定为违章建筑，正在无偿拆除那么，老房子真的属于违章建筑吗？

目前农村建房审批越来越严格，审批程序越来越规范不仅申请新宅基地要审批，而且在旧宅基地上建新房也要重新审批否则就是违法，房子有被拆的风险但如上所述，由于种种原因，仍有很多农房没有证书农村的房子没有或者缺少证件，就一定是违章建筑吗？当然，这不能一概而论。

比如贸然判定为违建，下面两个无证案例就不合理

1.一栋老房子 一些农村宅基地和房屋缺乏建筑证书一个主要原因是建造时间比较早在建房时，当地尚未执行或严格执行相关的用地和建房审批制度虽然按照现行法律，没有经过法律批准，会被判定为违章建筑。

但是对于一些农村的老房子，在没有相关证件的情况下，贸然判定为非法是不合理的 003010(国土资发〔2016〕191号)也明确规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查清土地的历史用途和现状农民集体或村委会确认宅基地使用权后，面积、四至界限等，将公示30天无异议，并颁发证书。

经乡(镇)人民政府审核并报县级人民政府批准后，为合法使用

2.合法获得的房子 农村的房子没有证，有的从来没有证；文件上的一些名字和他们自己的名字不符比如一些交换、赠与、继承的房屋，相关文件上房主的名字并没有改变。

对于这类案件，把别人的房子判定为违法是不合理的 在实践过程中，拆迁部门无法认定没有相关手续的违法建设应该及时普及法律，让房屋所有人尽可能填写证件，避免日后拆迁过程中出现纠纷如果到了违建通知书，就不用迷茫了。

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