你真的了解评估环节吗?小心遇到“伪评估”!

　　1.对于评估机构的选择:房地产价格评估机构首先由被征收人在规定的时间内协商选定，协商不成的由征收部门组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定，或采用摇号、抽签等随机方式确定。部分被拆迁人直接就在评估报告上签字，或者征收方指定几家评估机构从中挑选。这都不符合法律规定，属于指定或变相指定评估机构。

　　2.评估机构的资质要符合法定要求：评估机构除了符合法定要求之外，还需要有评估师的亲笔签字才符合法定要求。签字的评估师也要对评估结果负责。对被拆迁人来说，这是一道保障。

　　3.评估方法也是关键一环： 评估方法选择会让评估结果有很大的差距，依据要求是要选定最有利于被征收人的评估方法，而在征拆过程中有利于拆迁人的评估方法一般是市场法。如果周边没有类似的市场价，则考虑假设开发法。