企业拆迁，需要注意哪些问题?

　　1、关注房屋性质：企业主要找出与房屋相关的证件，还应仔细浏览这些证件中所包含的信息，比如房屋是在集体土地上还是在国有土地上?房租什么时候到期?这些都会影响到企业主最终获得的补偿额度。

　　2、关注补偿金额：如果房屋是租赁房屋，企业主一般可以获得搬迁安置费、停产停业的损失。因为房屋不是企业老板所有，所以房屋的价值不能由其 享有.当然，如果房屋是你的，那么在拆迁时就可以获得被征收房屋价值的补偿。

　　3、关注是否违建：如果企业厂房被认定为违章建筑，通常包括两种情形：(1)没有土地使用权及建筑许可证;(2)在有土地使用权的土地上没有相关许可就自建建筑。遇到上述情况时，不一定一点补偿都拿不到。如果征收拆迁公告前可以补办手续使违章建筑合法化，则补偿款仍能拿到。