征地拆迁中评估报告存在重大错误怎么办？

案情简介

2013年7月，A区政府作出房屋征收决定。某公司的房屋位于征收范围内。2013年10月，依法选定的评估机构出具评估报告。评估时点为1号房屋征收决定公告之日。

2017年6月至8月，评估机构先后出具近十份增补报告、增补说明。多份增补报告、增补说明上既无评估公司盖章，亦无评估人员签字，且未告知申请复核评估的权利。因协商未果，2018年2月6日，A区政府依据前述多份报告、说明作出补偿决定。某公司不服，提起诉讼。

律师分析

评估报告欠缺法定形式要件。评估机构反复、多次以增补、说明等方式对最初评估结果进行重大修正，在明显改变原评估结果的情况下，评估机构应重新出具评估报告。

增补报告、说明缺少评估人员签字和评估机构盖章，也未告知救济方式及救济途径，评估程序严重违反法律规定。此外评估结论可采用性不足。评估报告以2013年为评估时点，补偿决定的作出时间为2018年。

法律规定

《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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