汪庆丰律师：企业厂房被拆后，没人承认，应该怎么办？

　　房子、厂房、宅基地、企业被拆后没人承认，应该怎么办?北京楹庭律师事务所合伙人汪庆丰律师给大家分析一下，厂房或者宅基地被拆了以后没有人承认，我们该如何维护自身的合法权益?

　　近期遇到的这种情况咨询比较多，关于房子被拆没人承认，在前几年，因为不懂告谁，没人承认，可能法院就直接驳回。但是，在近些年有了一定的改变。高院在公案里有个案例，说的是如果你的房子被拆了，你还没有证据证明是谁拆的情况下，法院可以推定是谁来拆的，因为谁有推进这个事情进展的一个动因，就可以把它认定为强拆的主体。

　　比如说，你的房子可能涉及到征收，征收一般都是市县主管部门，他们是征收的主体。如果你的房子被拆了，谁都不承认，你就可以直接诉当地的市县相关部门。因为他们有推动征收，还有拆迁的这个事情的动因，可以推定在现实里，有的地方做的就比较好一些。有的地方可能就困难一点。

　　比如说，在很多的法院里就可以直接诉市县有关部门，法院直接受理，再立案审查，不需要其他的证据。有的地方，可能要困难一点，还是要我们进行初步的举证。有的地方法院在受理的时候，直接还是不予认可。但是，不管怎么做，我们都有一定的方式，来帮助我们维护权益。

　　因为我的房子被拆了，它不是无缘无故的没了，司法是一个层面，还有调查也是一个层面。如果房子是相关部门拆的，可以以行政诉讼的方式进行。如果有关部门不承认，有可能是一个刑事案件。可能要破案，然后确定是谁非法损坏了财产。这是一个犯罪行为。有关部门有义务帮助我们来进行调查来进行处理。

　　所以，如果遇到这方面的问题的时候，不要着急，尽快的维护权益。因为如果强拆超过了一定的时效，超过了一定的行政诉讼期限，就会遇到很大的困难。这个不是直接适用不动产20年。一般的老百姓可能有一定的误解，所以要多了解下相关的法律法规。